nos services
Gestion immobilière
- 🔎 Recherche et sélection rigoureuse de locataires
➔ Analyse de la solvabilité, des antécédents et références avant la signature du bail pour minimiser les risques d’impayés.
- 📑 Gestion des baux résidentiels
➔ Rédaction, renouvellement, modification et résiliation des baux en conformité avec les lois québécoises.
- 💰 Perception des loyers et suivi des paiements
➔ Encaissement mensuel des loyers, relances en cas de retard, gestion des augmentations de loyer légales.
- 🛠️ Entretien préventif et interventions d'urgence
➔ Planification des entretiens annuels (chauffage, toiture, etc.) et prise en charge rapide des urgences (fuite, sinistre).
- ⚖️ Représentation au Tribunal administratif du logement (TAL)
➔ Accompagnement et représentation professionnelle lors de litiges locatifs : non-paiement, éviction, mauvais comportement.
- 🏘️ Supervision des travaux d'entretien et rénovations
➔ Gestion des fournisseurs, coordination des réparations majeures et suivi qualité.
- 📈 Optimisation du rendement de l’immeuble
➔ Conseils pour maximiser les revenus locatifs et maintenir la valeur de la propriété sur le long terme.
Inspection de bâtiments
- 🏡 Inspection préachat
➔ Analyse complète de l’état d’une propriété avant son acquisition pour identifier les défauts et prévoir les travaux à venir.
- 🏠 Inspection prévente
➔ Évaluation de l’immeuble avant la mise en marché afin de corriger les problèmes pouvant nuire à la vente.
- 🏗️ Inspection préréception (neuf)
➔ Vérification minutieuse lors de la livraison d’une nouvelle construction (ex : condo neuf) pour détecter les malfaçons ou vices cachés.
- 🧰 Inspection préventive
➔ Inspection périodique de propriétés en location ou de résidences principales pour prévenir les dégradations majeures et maintenir la valeur.
- 📋 Rapports détaillés avec photos
➔ Remise d'un rapport clair, illustré et structuré pour faciliter la prise de décision, avec recommandations concrètes.
- 🔍 Utilisation d'outils d'inspection spécialisés
➔ Détecteurs d’humidité, thermographie, inspection visuelle approfondie (au besoin).